上周，随着投资者考虑特朗普总统领导下的经济未来，抵押贷款利率持续攀升。抵押贷款市场基本上喘了一口气。
根据美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款总申请量基本持平，仅比前一周增长了 0.5%。尽管增长微不足道，但标志着整体需求在七周内首次出现增长。
符合贷款余额为 766,550 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.81% 上升至 6.86%，点数从 0.68 降至 0.60，包括首付为 20% 的贷款的起源费。
“上周抵押贷款利率继续上升，这是由于金融市场消化特朗普总统可能带来的影响，导致美国国债收益率上升，”美国抵押贷款银行家协会副首席经济学家乔尔·坎说。“美联储的 25 个基点的降息早已预期，对市场影响甚微。”
对房屋贷款再融资的申请对利率的每周波动最为敏感，本周下降了 2%，降至 5 月以来的最低水平。不过，与一年前的同一周相比，再融资申请量高出 43%。去年同期，抵押贷款利率高出 75 个基点。
本周购房抵押贷款申请量增长了 2%，比一年前的同一周高出 1%。购房者可能看到了比去年更低的利率，但也看到了更高的房价。与此同时，待售房屋供应仍然紧张。
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坎指出，由联邦住房管理局和美国退伍军人事务部支持的贷款申请推动了更强的购房活动，分别增长了 3% 和 9%。
“联邦住房管理局抵押贷款利率逆转了总体趋势，本周有所下降，这可能帮助了一些借款人，”坎说。“传统购房申请也有所增加。”
本周二抵押贷款利率走高；债券市场周一因退伍军人节假期休市。
“市场正在继续消化与大选相关的波动，”抵押贷款新闻日报首席运营官马修·格雷厄姆写道。“这涉及一系列复杂的考虑因素。其中一些与未来几年财政政策变化的实际预期有关。一些考虑因素很简单，例如交易员在进入大选之前退出（并重新设置）交易头寸的过程。”
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