新政后二手房价环比首次止跌回升 深圳楼市热度持续
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自深圳于 9 月 29 日出台房地产新政以来，楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。国家统计局房价指数显示，10 月新建商品住宅销售价格环比由上月下降 1.0% 转为上涨 0.1%，为近 18 个月以来首次转正。二手住宅销售价格环比由上月下降 1.3% 转为上涨 0.7%，为近 13 个月以来首次转正。
龙岗区项目开盘售罄
11 月 24 日，龙岗区深铁阅云境项目开盘不到 2 小时即全数售罄，成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。该项目位于龙岗区大运新城，由深铁置业开发建设，销售均价 4.4 万元/平方米。开盘当日，项目去化率达 100%，销售金额达 10.77 亿元。
龙岗区凭借优质的资源配套和宜居的生态环境，近年来成为热门置业区域。目前，龙岗区共有 33 个主要在售项目，市场成交持续火爆。如信义金御山居、绿海山河里、紫和嘉园等项目在新政后的网签量均超过 9 月的 4 倍。
南山区房地联动成效显著
11 月 22 日，南山区四海名邸项目开盘实现当日去化 96%，成为又一热销楼盘。该项目位于南山区招商街道花园路，销售均价约 10.3 万元。开盘当晚，项目即受到购房者热捧，截至次日晚已认购 198 套，去化率高达 96%，销售金额达 22.9 亿元。
土地拍卖市场逐渐回暖
楼市持续升温也带动土地拍卖市场逐渐回暖。11 月 13 日，前海赤湾的“K104-0049”宗地顺利完成竞拍，地价溢价率 16.48%，楼面成交地价约 37610 元/平方米。调规后的后海 T107-0107 地块也受到社会普遍关注，该地块挂牌起始价 126.52 亿元，将于 12 月 2 日竞拍。
新政持续发力
11 月以来楼市热度延续。11 月 1 日至 24 日，全市新建商品住宅网签销售 7800 套，日均同比增长 201.3%，日均环比增长 85.8%。二手住宅网签成交 5477 套，日均同比增长 118.5%，日均环比增长 15.6%。
11 月 19 日，深圳官宣自今年 12 月 1 日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例，政策力度再次加码。这些政策的出台为市场持续健康发展提供了有力保障。
前景展望
深圳市房地产中介协会有关负责人表示，新政自出台以来，市场反响热烈，为市场持续健康发展提供了有力保障。随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。
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