近期，有关中国房价的走势备受关注。诸多分析指出，中国房价有望在 2026 年前后止跌回稳。过去几年，中国房价经历了起伏波动，政府出台一系列调控政策以抑制房价过快上涨，这在一定程度上导致部分城市房价下跌。
而如今房价止跌回稳预期的背后存在多个原因。一方面，随着经济形势逐渐稳定，政府可能逐步放宽对房地产市场的调控，促使房价回归理性；另一方面，城市化进程的推进，人口流动和城市化率的提高，使得部分城市住房需求增加，推动房价回升，同时中国经济的稳步增长也为房地产市场提供了坚实基础。
自今年 9 月 26 日中央政治局会议明确要促进房地产市场止跌回稳的政策导向后，多个城市积极响应，出台了如调整购房社保年限、商业贷款首付比例、提供购房补贴和优惠等楼市优化政策。不仅如此，商业银行也根据央行要求，对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
中信建投发布研报指出，参考国际经验，海外五国房价下行周期通常在 5 至 10 年左右，跌幅在 20%至 40%之间，据此推算中国房价可能在 2026 年前后止跌回稳。本周五广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，至此北上广深四大一线城市已全部取消这一区分，减少购房者费用。随着一系列利好政策陆续落地，市场预期进一步改善。官方数据显示，10 月 70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量均有所增加。在政策支持下，10 月重点 40 城新房成交同比上升，13 城二手房成交同比大幅上升，市场景气度显著提升。展望 2025 年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄。
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