房地产市场释放积极信号，韩文秀解读中国经济年会亮点
在近日举行的2024-2025中国经济年会上，中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀发表讲话，重点解读了当前中国经济面临的挑战和机遇，并对房地产市场释放出的积极信号进行了分析。
当前中国经济面临的挑战及应对措施
韩文秀指出，当前中国经济发展面临的外部压力加大，内部困难增多。二、三季度，我国经济运行出现了一些新的情况和问题。9月26日，中央政治局会议果断部署了一揽子增量政策，有效提振了社会信心，促进了经济明显回升。
面对这些挑战，韩文秀强调，要坚持稳字当头、稳中求进，更好统筹疫情防控和经济社会发展。要加大宏观政策调控力度，保持流动性合理充裕，带动贷款实际利率和融资成本保持在较低水平，有效降低企业融资成本。要更大力度吸引和利用外资，积极促进外资投向先进制造、现代服务和新兴产业。
房地产市场出现积极变化
韩文秀重点提及了房地产市场出现的积极变化。他介绍说，10月份以来，房地产市场成交数量和价格都出现了积极信号。地方政府债务、中小金融机构风险也正在有效缓释、缓解和管控。
房地产市场释放积极信号的解读
对于房地产市场释放的积极信号，韩文秀进行了深入解读。他指出，这表明房地产市场已经开始企稳回暖，主要原因有以下几点：
* 政策支持力度加大：政府出台了一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策，包括优化信贷政策、降低首付比例等，有效提振了购房需求。
* 居民购房意愿增强：经过一段时间的调整，居民购房意愿有所增强，尤其是刚需和改善性需求释放。
* 房企资金压力有所缓解：政府通过政策支持和金融机构信贷投放，部分房企的资金压力有所缓解，促进了项目复工复产。
* 市场预期向好：随着经济复苏和支持政策的持续释放，市场对房地产市场的预期有所改善，带动了成交活跃度提升。
稳定房地产市场长远目标
韩文秀强调，稳定房地产市场是促进经济平稳健康发展的必要条件。要坚持“房住不炒”定位，完善房地产政策体系，支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒作，使房地产市场保持平稳健康发展。
中国经济年会其他亮点
除房地产市场外，韩文秀还解读了中国经济年会上的其他亮点，包括：
* 消费回暖：10月份，社会消费品零售总额增速回升，消费市场总体平稳。
* 投资增长：10月份，固定资产投资增速加快，制造业投资保持增长。
* 农业生产稳定：秋粮丰收已成定局，全年粮食产量有望再创历史新高。
* 就业形势改善：城镇新增就业人数保持稳定，失业率有所下降。
展望未来
展望未来，韩文秀表示，我国经济韧性强、潜力大、回旋余地广。要坚持高质量发展道路，加大改革创新力度，畅通国民经济循环，提高对外开放水平，着力解决发展不平衡不充分问题，促进经济持续健康发展和社会全面进步。
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