深圳取消普通住房和非普通住房标准，释放市场活力
继上海、北京之后，深圳成为第三个宣布取消普通住房和非普通住房标准的一线城市。此举旨在满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，刺激楼市活力。
取消标准，税费减免
根据最新通知，深圳市取消了普通住房和非普通住房的区分，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照国家统一政策执行。这意味着，此前购买的“非普通住宅”在转让时将大幅降低税费负担。
税费测算
据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元的二手住宅为例，取消差异化标准后，可以节省66.64万元的税费，包括增值税、增值税附加税和个人所得税。这将极大减轻购房者的负担，尤其是持有期超过2年的“原非普通住宅”交易。
利好房市
取消普通住房和非普通住房标准的政策被业界解读为房地产市场的一大利好。一方面，降低交易成本，激活改善需求和豪宅需求，另一方面，也对新房市场形成利好，吸引更多购房者关注中大户型新房。
市场反应
自“9·29”楼市政策落地以来，深圳楼市回暖迅速。10月二手房录得8269套，同比增长超过100%，创近45个月以来新高；新房市场也呈现出“火爆”态势，全市新建商品住宅网签认购量超1.2万套。进入11月，市场热度得以延续，二手房和新房成交量持续攀升。
展望
取消普通住房和非普通住房标准的政策，预计将进一步刺激深圳楼市需求，推动市场持续向好发展。但市场也预计，随着更多利好政策的出台，楼市过热风险仍需警惕，需要相关部门做好市场监管，维护市场稳定。
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