近期，关于取消公摊面积的话题引发广泛热议。公摊面积长期以来是购房者的一大痛点，购房者不仅要为实际使用的室内面积付费，还需为公共区域面积买单，增加了购房成本与经济压力。
如今，多地已开始推进取消公摊面积的政策。如 12 月 17 日，河北张家口市发布政策鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊；此前湖南省衡阳市也明确商品房销售实行套内建筑面积计价。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，取消公摊是 2025 年的一项重要工作，这有助于提高购房品质、增强买房信心与购房积极性，甚至可能使 100 平方米的房子得房率达到 100%。
众多专家认为，取消公摊面积政策能有效增强购房者积极性，促进房地产市场健康发展。取消公摊后，购房者只需为实际使用面积买单，将大大提高购房透明度与公平性，增强购房者信心，减少因公摊产生的疑虑与不满。同时，这也有助于推动开发商注重房屋使用效率和空间合理布局，提升整体居住品质，促进房地产市场良性竞争。
然而，取消公摊在实施过程中也面临挑战，如合理界定公摊与私摊边界、调整房屋定价机制等。对此，专家建议政府加强对房地产市场监管，保障购房者合法权益。总之，取消公摊面积政策是一项值得探索的改革举措，通过提高购房透明度和公平性，有望为房地产市场健康发展注入新活力，让购房者享受更实惠优质的居住环境。
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